|
中新網(wǎng)吉林新聞3月7日電 (譚偉旗 宋京澤)在民間借貸糾紛中常常會出現(xiàn)“抵押物”，但就民間借貸而言，有些抵押物，并不會被法律所支持，比如農(nóng)村的耕地。近日，柳河縣人民法院孤山子法庭就審理了這樣一起民間借貸糾紛。
據(jù)悉，劉某一與其戶口下的其他家庭成員劉某二、劉某三、劉某四、劉某五、辛某一在姜家店鄉(xiāng)某村有家庭承包地17畝，在土地臺賬上登記劉某一為戶主，多年來土地一直由劉某一經(jīng)營管理。
劉某一生前在呂某處借款，雙方約定，呂某耕種劉某一的土地用于抵頂借款利息，耕種期限為兩年，如劉某一兩年后仍未給付借款，則呂某繼續(xù)耕種。
2021年5月，劉某一去世，其他五位家庭成員回到村里準(zhǔn)備接管承包地時，發(fā)現(xiàn)土地是呂某在耕種，呂某以劉某一生前欠款為由，拒不返還土地，五原告遂訴至法院。
呂某表示，與劉某一已簽訂承包合同，口頭約定承包到2025年，承包費抵頂利息，請求駁回五原告訴訟請求。
經(jīng)查明，以上情況屬實，劉某一生前確實在呂某處借款，并且有協(xié)議。在本案中，呂某與劉某一簽訂的合同為土地抵押協(xié)議書，其實質(zhì)內(nèi)容也是為了給呂某借給劉某一錢款做擔(dān)保用，故此協(xié)議并非是土地流轉(zhuǎn)合同，而是土地抵押合同。
但根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百九十九條規(guī)定：“下列財產(chǎn)不得抵押：(一)土地所有權(quán)；(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外……”也就是說，農(nóng)村耕地是不能進行抵押的，使用耕地抵押違反了法律的強制性規(guī)定，故本案中抵押權(quán)不生效。
因此，呂某應(yīng)返還五原告的土地，至于呂某與劉某一之間的債務(wù)糾紛，應(yīng)另案告訴。
法官介紹，本案中劉某一與呂某存在借貸關(guān)系，事實清晰，但是就抵押物來說，土地所有權(quán)不可抵押，而使用權(quán)可抵押。因此，在民間借貸中，有需要抵押的時候，要明確抵押物是否被法律所保護，以保障自己的合法權(quán)益。(完)
（來源：中新網(wǎng)吉林）
(編輯：王思博)
|
