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中新網(wǎng)吉林新聞3月7日電 (譚偉旗 孟鴿)近日，敦化林區(qū)基層法院民事審判團(tuán)隊(duì)依法審理了一起涉企房屋買賣糾紛案件，解決了當(dāng)事人長(zhǎng)達(dá)十年的“過(guò)戶難”困擾，最大限度發(fā)揮了法院維護(hù)社會(huì)公平正義“最后一道防線”作用，收到了良好社會(huì)效果。
據(jù)悉，2012年8月，張某與某林場(chǎng)簽訂了《賣房協(xié)議》，協(xié)議約定某林場(chǎng)將敦化市的一套房屋出售給張某，張某需于2012年8月將房款交給該林場(chǎng)， 林場(chǎng)于交款之日起半年內(nèi)完成辦理過(guò)戶手續(xù)，如有差錯(cuò)由該林場(chǎng)全權(quán)承擔(dān)。
協(xié)議簽訂后，張某按約定支付了購(gòu)房款并裝修入住，后張某多次要求某林場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)但均未果，后知悉該林場(chǎng)系長(zhǎng)白山某公司下屬林場(chǎng)，張某遂將該林場(chǎng)及該公司一并訴至法院，要求二者共同協(xié)助其辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
案件受理后，該院承辦法官迅速開展庭前準(zhǔn)備工作，仔細(xì)研讀案卷、深入研究案情后發(fā)現(xiàn)，該案件所涉及的房屋系某林場(chǎng)為幫助林場(chǎng)內(nèi)居民李某而出資領(lǐng)購(gòu)。
據(jù)該院了解，案外人李某是長(zhǎng)期臥床、無(wú)兒無(wú)女的殘疾人員，為籌集看病治療資金，林場(chǎng)幫助李某出售該房屋，但房屋售出后李某去世，無(wú)法將房屋產(chǎn)權(quán)登記至原告名下，過(guò)戶成了難題。
庭審過(guò)程中，辦案法官找準(zhǔn)案件“痛點(diǎn)”，以情說(shuō)理，以法釋理，最終雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，長(zhǎng)白山某公司及下屬林場(chǎng)協(xié)助張某辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。至此，該院通過(guò)“院企聯(lián)動(dòng)+調(diào)解優(yōu)先”，短時(shí)間內(nèi)成功解決了當(dāng)事人長(zhǎng)達(dá)十年的“過(guò)戶難”困擾，有效保障了當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害。
該院通過(guò)服務(wù)建立院企聯(lián)動(dòng)機(jī)制，形成資源監(jiān)管和司法服務(wù)工作合力，為化解轄區(qū)居民與企業(yè)之間的矛盾糾紛開辟了“綠色通道”。接下來(lái)，該院將進(jìn)一步滿足轄區(qū)群眾新時(shí)代多元化司法需求，為林區(qū)社會(huì)的和諧穩(wěn)定發(fā)展提供更加專業(yè)、更有溫度、更有效率的司法保障。(完)
（來(lái)源：中新網(wǎng)吉林）
(編輯：王思博)
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