長(zhǎng)春市寬城區(qū)人民法院/供圖
中新網(wǎng)吉林新聞9月4日電 (譚偉旗 孫琳琳)買(mǎi)房安家落戶(hù)本就是一件民生大事，能夠順利買(mǎi)房過(guò)戶(hù)，實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)是大多數(shù)購(gòu)房者的心愿。近日，長(zhǎng)春市寬城區(qū)人民法院執(zhí)行一起案件，幫助長(zhǎng)春某小區(qū)1號(hào)樓的49戶(hù)居民解決了房子過(guò)戶(hù)的問(wèn)題。
據(jù)悉，18年前，某村委會(huì)將長(zhǎng)春某小區(qū)1號(hào)樓約60戶(hù)房屋抵償給某銀行，該銀行委托第三方地產(chǎn)公司將該棟樓的房屋進(jìn)行出售。49戶(hù)居民經(jīng)過(guò)第三方地產(chǎn)公司購(gòu)買(mǎi)了1號(hào)樓的房屋。等到該棟樓具備辦理房屋過(guò)戶(hù)條件時(shí)，49戶(hù)居民才發(fā)現(xiàn)房屋的產(chǎn)權(quán)登記在某村委會(huì)名下，無(wú)法辦理到自己名下。
第三方地產(chǎn)公司表示自己只是接受銀行的委托代為銷(xiāo)售，銀行一方表示產(chǎn)權(quán)未登記在銀行名下無(wú)法協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)，村委會(huì)一方表示房屋已經(jīng)抵償給銀行，自己無(wú)所有權(quán)也無(wú)法進(jìn)行協(xié)助。49戶(hù)居民的拼搏努力買(mǎi)來(lái)的房子卻無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)了，于是開(kāi)始了自己的維權(quán)之路。
在18年的漫長(zhǎng)維權(quán)無(wú)果，49戶(hù)居民最終無(wú)奈求助到法院。在多位民事法官的調(diào)解下，雙方簽訂調(diào)解書(shū)，某村委會(huì)同意會(huì)協(xié)助辦理49戶(hù)居民的更名過(guò)戶(hù)。但在接下來(lái)的時(shí)間里，村委會(huì)并未如約為居民們辦理過(guò)戶(hù)，49戶(hù)居民遂申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
進(jìn)入執(zhí)行程序后，因案件為同一被執(zhí)行人且執(zhí)行內(nèi)容類(lèi)似，辦案法官和助理收到案卷后決定將49個(gè)案件合并執(zhí)行。辦案法官楊春風(fēng)第一時(shí)間聯(lián)系被執(zhí)行人某村委會(huì)，詢(xún)問(wèn)為何未主動(dòng)履行調(diào)解書(shū)內(nèi)容。
被執(zhí)行人表示辦理過(guò)戶(hù)需要的手續(xù)有一些已經(jīng)無(wú)法出具，因此未能如約辦理。鑒于以上情況，法官?zèng)Q定為49戶(hù)居民進(jìn)行強(qiáng)制過(guò)戶(hù)，法官助理孫琳琳隨即開(kāi)始加班加點(diǎn)的制作過(guò)戶(hù)手續(xù)。
但49戶(hù)的過(guò)戶(hù)手續(xù)工作量巨大，過(guò)戶(hù)還要繳納契稅等，房產(chǎn)部門(mén)也無(wú)法在一日內(nèi)完成如此人數(shù)眾多的過(guò)戶(hù)和產(chǎn)權(quán)辦理。
為了避免群眾多跑路，法官和法官助理專(zhuān)門(mén)到房產(chǎn)部門(mén)咨詢(xún)辦理過(guò)戶(hù)、契稅等手續(xù)需要的流程、時(shí)間，并向工作人員說(shuō)明案件情況，溝通是否可以開(kāi)啟辦理過(guò)戶(hù)綠色通道。
房產(chǎn)部門(mén)了解情況后，決定為該49 戶(hù)居民開(kāi)辟綠色通道，協(xié)助執(zhí)行局分5批辦理手續(xù)，且當(dāng)日就可以交稅，3個(gè)工作日內(nèi)可以拿到產(chǎn)權(quán)證。
綠色通道開(kāi)啟后，新的問(wèn)題產(chǎn)生了。電話通知的方式用時(shí)過(guò)久，且發(fā)生變動(dòng)的話無(wú)法及時(shí)通知到位。此時(shí)，法官助理了解到村委會(huì)有工作人員對(duì)居民的情況了解也有居民的微信，可以建群協(xié)助該院工作。
法官助理隨后加入居民聯(lián)系群，提前安排好每批次的辦理人員，通知需要攜帶的手續(xù)，讓居民辦理業(yè)務(wù)“一次就好”。
做好了一切的準(zhǔn)備工作后，近期，法官和法官助理開(kāi)始協(xié)助49戶(hù)居民辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理過(guò)程中，法官隨時(shí)回復(fù)居民的疑問(wèn)。最終在法院、房產(chǎn)部門(mén)和當(dāng)事人的三方配合下，5個(gè)工作日成功辦理完成49戶(hù)居民的過(guò)戶(hù)手續(xù)。49戶(hù)居民為了表示感謝，特地為執(zhí)行法官和助理送去錦旗，對(duì)執(zhí)行工作給予了高度的肯定和贊揚(yáng)。
近年來(lái)，該院始終用腳步篤行法治初心，用奉獻(xiàn)點(diǎn)燃為民情懷。此次執(zhí)行行動(dòng)，不僅高效化解了矛盾糾紛，也有力維護(hù)了49戶(hù)居民的合法權(quán)益。
下一步，該院將繼續(xù)牢記司法為民宗旨，全方位多角度提升案件辦理質(zhì)效，達(dá)到“案結(jié)事也了，為民解憂愁”的目的，實(shí)現(xiàn)社會(huì)效果和法律效果的有機(jī)統(tǒng)一，為增進(jìn)人民福祉，實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)貢獻(xiàn)司法力量。(完)
