長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)人民法院/供圖
中新網(wǎng)吉林新聞10月11日電 (張開(kāi)奇 黃一寧)“彭法官，由衷地感謝您為我解決了房租的問(wèn)題，您辛苦了。”近日，長(zhǎng)春市朝陽(yáng)區(qū)人民法院速裁審判庭法官彭夢(mèng)奇收到一面錦旗。
據(jù)了解，2023年3月15日，原告梅某某與被告某物流公司簽訂房屋租賃合同，租賃期限為一年。合同簽訂后，該公司未按約定向梅某某支付租金，并于3月28日向梅某某發(fā)送《提前終止合同協(xié)議》一份，稱梅某某未先向其開(kāi)具租金發(fā)票，且房屋屬于違章建筑無(wú)法使用，要求終止履行合同。
梅某某則堅(jiān)持繼續(xù)履行合同并要求該公司支付租金，雙方未達(dá)成一致，陷入僵持。截至2023年7月，梅某某仍未收到租金，故將其訴訟至法院，要求解除合同并支付租金和違約金。
庭審中，彭夢(mèng)奇向雙方當(dāng)事人釋明：簽訂的房屋租賃合同雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)履行，提出的主張亦應(yīng)言之有據(jù)。該公司發(fā)送的中止協(xié)議未加蓋公章、發(fā)送者未出示公司的授權(quán)委托手續(xù)，不能視為構(gòu)成行使合同約定的單方解除權(quán)。
此外，該公司提供的三張執(zhí)法部門車輛及進(jìn)行檢查的照片模糊，也無(wú)法證明房屋存在違章建筑事實(shí)，因此，該公司應(yīng)當(dāng)依照約定給付梅某某租金至合同解除之日。
經(jīng)釋法明理，該公司在收到裁判文書(shū)后當(dāng)即履行，將租金支付給梅某某，實(shí)現(xiàn)了案結(jié)事了。(完)
