中新網(wǎng)吉林新聞9月23日電 (譚偉旗 樸宣蓉 劉立曄)近日，龍井市人民法院執(zhí)行局對(duì)被執(zhí)行人的一處門市房進(jìn)行強(qiáng)制騰遷，順利將房產(chǎn)交付給買受人，有效維護(hù)了買受人合法權(quán)益。
據(jù)悉，某銀行與某公司、李某、閆某金融借款合同糾紛一案，該院作出判決，判令三被告償還某銀行欠款及利息，并對(duì)李某、閆某名下抵押的房屋某銀行享有優(yōu)先受償權(quán)。判決生效后，因被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，某銀行向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
在執(zhí)行階段，申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)拍賣被執(zhí)行人名下門市房。經(jīng)一拍、二拍、流拍程序，最終被案外人(買受人)通過(guò)司法拍賣拍得案涉房屋。執(zhí)行過(guò)程中，執(zhí)行法官通過(guò)實(shí)地勘察現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)案涉房屋一直由被執(zhí)行人的親屬占有使用，其承租人表示不同意搬離。
執(zhí)行法官向其釋法明理，并告知如有異議可在拍賣成交之前向法院提出異議申請(qǐng)。但其承租人并未提出申請(qǐng)也不愿配合法院。今年4月案涉房屋經(jīng)司法拍賣已成交，需要進(jìn)行騰遷。執(zhí)行法官多次到現(xiàn)場(chǎng)，與承租人交涉。
最終法官了解到，承租人不愿意搬離的真正原因是承租人正在經(jīng)營(yíng)種子商店，今年又采購(gòu)了大量的種子。5月份正是農(nóng)耕時(shí)節(jié)，也是種子出售的好時(shí)機(jī)，如現(xiàn)在搬離，會(huì)積壓很多種子無(wú)法出售，種子產(chǎn)品比較特殊，當(dāng)年不使用，第二年種子將無(wú)法使用。
執(zhí)行法官了解到這一情況后，與買受人和承租人協(xié)商，又結(jié)合東北地區(qū)耕種時(shí)節(jié)，達(dá)成在今年9月騰遷房屋的協(xié)議，并張貼了騰遷公告。
后執(zhí)行法官與承租人取得聯(lián)系，提醒騰遷事宜。承租人依舊希望再度延期騰遷，在執(zhí)行法官多次協(xié)調(diào)下，近期，承租人主動(dòng)搬離該房屋。最終該案順利執(zhí)結(jié)。
在今后的工作中，該院執(zhí)行局繼續(xù)加大執(zhí)行力度，多措并舉，將強(qiáng)制騰遷清場(chǎng)與善意釋法引導(dǎo)相結(jié)合，讓司法力度與溫度并舉，切實(shí)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益。(完)
