中新網(wǎng)吉林新聞2月20日電 (譚偉旗 王丹)近日，長春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院調(diào)解了一起房屋租賃合同糾紛案件，承辦法官將“如我在訴”的工作理念貫穿于辦案全過程，得到雙方當(dāng)事人的一致認(rèn)可。
據(jù)悉，原告李某將門市房屋租賃給被告劉某經(jīng)營養(yǎng)生館，雙方簽訂《房屋租賃合同》，合同約定劉某負(fù)責(zé)租期內(nèi)的水電、物業(yè)等費(fèi)用；合同解除之后裝修(如地暖、瓷磚、樓梯)不需恢復(fù)原樣。劉某給付李某保證金，租賃到期后如劉某不欠任何費(fèi)用，物品不損壞，保證金全數(shù)返還。
2024年9月，劉某打算退租。李某拿到鑰匙后查看屋內(nèi)情況，發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)多處破損，李某認(rèn)為劉某惡意損害屋內(nèi)環(huán)境，還欠付一年物業(yè)費(fèi)。雙方對賠償問題多次協(xié)商未果，李某訴至法院，要求劉某支付欠付物業(yè)費(fèi)；已交保證金不予退還；訴訟費(fèi)由劉某承擔(dān)。
受理案件后，承辦法官立即向雙方當(dāng)事人了解案件情況，在征得雙方同意的情況下組織雙方到庭開展調(diào)解工作。原告稱，被告在搬離房屋后，將其樓梯砸壞，造成室內(nèi)結(jié)構(gòu)破壞，至今房屋依舊閑置，無法出租。
被告稱，在其租賃期間，為原告修繕門口水泥地面，產(chǎn)生費(fèi)用原告至今未給付，應(yīng)該用此筆費(fèi)用抵頂物業(yè)費(fèi)。將原告樓梯砸壞是因其從事艾灸養(yǎng)生，需安裝排煙系統(tǒng)，租期結(jié)束后需把排煙系統(tǒng)拆除，非故意破壞樓梯空間。
承辦法官向原、被告釋法明理，厘清事實(shí)責(zé)任，引導(dǎo)雙方換位思考，雙方態(tài)度均有所轉(zhuǎn)變，互相都作出了讓步。
最終，被告同意一次性補(bǔ)償原告，原告同意撤回對被告的起訴，不再向被告主張案涉租賃房屋的其他權(quán)益及賠償。
下一步，該院將繼續(xù)秉承“如我在訴”的理念，深入踐行司法為民宗旨，因案施策，努力推動矛盾糾紛實(shí)質(zhì)性化解，不斷增強(qiáng)人民群眾的司法獲得感、幸福感、安全感。(完)
