中新網(wǎng)吉林新聞10月16日電 (譚偉旗 王丹)房主委托中介代理銷售名下房產(chǎn)，中介為其尋得客戶，然而到了賣房簽約之時(shí)，卻遲遲不見(jiàn)房主身影。近日，長(zhǎng)春經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院就成功調(diào)解了一起因房屋買賣引起的中介合同糾紛案件。
據(jù)悉，今年6月，原告長(zhǎng)春某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)中心與被告賈某簽訂房屋限時(shí)代賣合同。在合同約定期限內(nèi)原告積極履行合同義務(wù)，推廣房源信息并多次帶客戶看房子，而且已為被告按出售條件為該房屋匹配買受人，但被告卻不配合簽訂賣房合同，致使房屋銷售失敗。原告訴至法院，請(qǐng)求被告依據(jù)合同約定支付違約金。
辦案法官受理案件后，與被告取得聯(lián)系，得知被告因在外地出差才未能及時(shí)趕回簽訂賣房合同，并非故意為之。
考慮到案情并不復(fù)雜，未實(shí)際給原告公司造成嚴(yán)重?fù)p失，且被告承認(rèn)因其自身原因?qū)е路课菸催_(dá)成交易，法官認(rèn)為案件具有較大的調(diào)解可能性，遂耐心與原、被告溝通，分析本案的利害關(guān)系，向雙方釋法明理，提出調(diào)解建議。
經(jīng)多次溝通，被告同意支付原告違約金，庭后約定繼續(xù)委托原告為其代售房屋。
法官提醒，在簽訂合同時(shí)要三思而后行，秉持審慎負(fù)責(zé)的態(tài)度，充分考慮締結(jié)合同的法律后果，特別是簽訂具有排他性質(zhì)獨(dú)家合同或協(xié)議，切不可做失信于人之事，否則要承擔(dān)法律責(zé)任。(完)
